Details
Referenz | EFH_6Zi_Schm_241009 |
Adresse | Rosengartenstrasse 14 8716 Schmerikon |
Etagen | 4 |
Anzahl Wohneinheiten | 1 |
Anzahl Gäste WC | 1 |
Badezimmer | 2 |
Zimmer | 6 |
Balkonfläche | 12 m2 |
Kellerfläche | 16 m2 |
Gartenfläche | 145 m2 |
Terrassenfläche | 14 m2 |
Grundstücksfläche | 388 m2 |
Nettowohnfläche | 227 m2 |
Baujahr | 1988 |
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Beschreibung
Idyllisches Wohnen in der Nähe des Obersees
Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus in Schmerikon ist bereits reserviert. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück in leichter Hanglage gewährt eine hohe Privatsphäre, denn die Rosengartenstrasse ist eine Sackgasse. Mit insgesamt sechs Zimmern auf fünf Halb-Ebenen beinhaltet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der erste Blick fällt auf den offenen, galerieartig angelegten Wohn-/ Essbereich. Die grosse Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und weiter Sicht in den idyllischen Garten. Der Schwedenofen sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die geschlossene Küche ist praktisch eingerichtet und hält viel Stauraum und Arbeitsfläche bereit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit südlicher Ausrichtung, welche jeweils einen Zugang zum 12m² grossen Balkon haben. Vom Balkon aus geniesst man einen schönen und unverbaubaren Ausblick auf Teile der Glarner Alpen. Über wenige Treppenstufen wird der Masterbedroom mit integriertem Badezimmer mit Dusche und WC erreicht. Ebenfalls auf diesem Geschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss ist halb ausgebaut und weist weiteres Ausbaupotential auf. Von dem südlichen Zimmer hat man durch das Fenster der Dachgaube eine wunderbare Weitsicht in die Ferne und auf die Berglandschaft. Der nördliche Teil des Dachgeschosses beinhaltet ein kleines Zimmer, das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann als auch den Estrich.
Im Untergeschoss ist die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler und ein Kellerraum mit Werkstatt gelegen. Ein grosser beheizter Disponibelraum mit Ausgang in den Garten, ergänzt das Raumangebot.
Der ca. 145 m² grosse, gepflegte Garten mit ebenem Rasen und hübschem Baum- und Pflanzenbestand ist sonnig und kaum einsehbar. Diese kleine Oase ist ein echter Rückzugsort und lädt zum Auftanken und Relaxen ein und eignet sich hervorragend für gesellige Barbecue-Abende mit Freunden und Familie.
Das Haus wird durch eine Gasheizung in Verbindung mit einer Niedertemperatur-Bodenheizung gewärmt. Die Aussenwände bestehen aus energieeffizientem Backsteinmauerwerk und die Holzfenster auf der Südseite sind dreifachverglast.
Ansprechpartner
IDZ Immobilien Dienstleistungszentrum GmbHWebergasse 2
8640 Rapperswil-Jona Hansjürg Labèr
Geschäftsführer