5.5 Zimmer-Wohntraum - zentral gelegen im Arvenbüel

5.5 Zimmer-Wohntraum – zentral gelegen im Arvenbüel

Die im Jahr 2022 als Erstwohnsitz neu erstellte 5.5 Zimmerwohnung, ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit südlicher Ausrichtung, welches sich im Arvenbüel befindet, dem Ski- Wander- und Erholungsgebiet von Amden.

Die Ausstattung des Wohntraums ist überdurchschnittlich und besonders. Die in Erdtönen gehaltenen Wandfarben und Tapeten unterstreichen den hochwertigen Bodenbelag aus Langdielen-Eichenparkett und verleihen dem über 110 m² grossen Wohnbereich eine gediegene und behagliche Atmosphäre. Die 2.70 m bis 2.75 m hohe Decke wirkt zusätzlich positiv auf das Raumgefühl. Das wohldurchdachte Interieur besticht insbesondere mit einem aparten Beleuchtungskonzept aus Deckenspots und indirektem Licht. Die grosse Fensterfront mit elektrischen Rollläden durchflutet den Wohnraum mit natürlichem Licht und gewährt eine wunderbare Aussicht in die Natur. In einem mit einer Glaswand abgetrennten Raum, kann ungestört fernsehgeschaut oder gelesen, wie auch sportliche Aktivitäten ausgeführt werden.

Die top moderne, offene Küche ist ein wahrer Eyecatcher, bietet grosse Arbeitsflächen und viel Stauraum. Sie ist mit einem Foodcenter und V-ZUG Geräten der neusten Generation in besonders ästhetischem Design ausgestattet. Mit dem Backofen Combair, dem Combi-Steamer und dem Bora Kochfeld mit Bodenabzug und Induktions-Glaskeramik Wok-Kochfeld, wird das Kochen zum puren Vergnügen.

Der grosse Masterbedroom mit integriertem Bad ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Eine freistehende Badewanne ist zentral angeordnet, eine Zwischenwand mit Doppellavabo trennt den Schlafbereich von WC und Dusche. Vom Entrée aus erreicht man ein zweites Badezimmer welches über Dusche, WC und Lavabo verfügt. Die beiden Duschen sind mit hochwertigen, fugenlosen Wand- und Bodenbelägen «Wall2Floor» versehen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in zwei weitere Räume, welche zurzeit als Gästezimmer und Arbeitszimmer eingerichtet sind. Der Zugang auf die grosse Terrasse ist von diesen beiden Zimmern und natürlich auch vom Wohnzimmer aus möglich.

Gewärmt wird die charmante Eigentumswohnung mit einer Fussbodenheizung, in Kombination mit einem Ölheizsystem. Eine äusserst energieeffiziente Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes, frisches Klima. Im Technikraum sind Waschmaschine und Tumbler (V-ZUG-Geräte) untergebracht.

Besondere Anlässe lassen sich in einem separatem Fonduezimmer zelebrieren. Der rustikal eingerichtete Partyraum im Chalet-Syle verfügt über eine Bartheke mit Spüle, viel Stauraum und Platz für rund 20 Personen.

Auf der sehr grossen Terrasse mit rund 110 m² lässt sich der Alltagsstress beim Barbecue und der traumhaften Aussicht in die Berge vergessen. Auf dem Privatweg, der zur Wohnung gehört, gelangt man direkt zur Rietstrasse. Dies ist ein weiteres Plus dieser Liegenschaft. Die grosse, südlich gelegene Wiese kann ebenfalls mitbenützt werden.

Zur Mitbenutzung steht zudem eine hauseigene Sauna mit Dusche sowie ein Skiraum zur Verfügung. Ein grosser Kellerraum gehört zum Angebot dazu. Es können zwei Abstellplätze in der Tiefgarage für à CHF 35’000.- dazu gekauft werden.

Lassen Sie sich vom speziellen Charme dieser besonderen Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung überzeugen.